Rechtliches
Rechtliche Hinweise
Maßgeblichkeit des Kaufvertrags
Sämtliche Angaben auf dieser Website dienen der Information und stellen kein bindendes Angebot dar. Maßgeblich für Umfang und Beschaffenheit des Kaufgegenstandes sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag mit der zugehörigen Baubeschreibung sowie die Teilungserklärung nebst Aufteilungsplan. Weichen die Angaben dieser Website davon ab, gehen die vertraglichen Unterlagen vor.
Änderungen, die sich aus der Genehmigungs- und Ausführungsplanung, aus behördlichen Auflagen oder aus technischen Erfordernissen ergeben, bleiben vorbehalten. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Herkunft der Zahlen
Wohnflächen, Raumgrößen, Gartenflächen und Gebäudemaße sind aus den Plänen der ADOMAKO Architekten übernommen — dem Aufteilungsplan zur Teilungserklärung (Az. 63-2996/25) und den Verkaufsplänen. Sie sind ohne Ausnahme ca.-Angaben, gerundet auf die im Plan gedruckte Genauigkeit, und werden von uns weder geschätzt noch interpoliert. Die endgültigen Flächen ergeben sich aus dem Aufmaß nach Fertigstellung und aus den vertraglichen Regelungen.
Visualisierungen
Unverbindliche Visualisierung. Darstellung, Bepflanzung, Möblierung und Umgebung sind beispielhaft und nicht Vertragsbestandteil.
Pläne und Grundrisse
Unverbindliche Darstellung. Alle Maße und Flächen sind ca.-Angaben und vorbehaltlich der finalen Planung sowie der Ausführung. Es gelten ausschließlich die Angaben des Kaufvertrags mit Baubeschreibung und Teilungserklärung.
Flächenangaben
Terrassen, Balkone und Dachterrassen sind gemäß den vorliegenden Plänen zu 50 % in der Wohnfläche berücksichtigt; die tatsächliche Außenfläche ist entsprechend größer als der hier ausgewiesene angerechnete Anteil. Gartenflächen sind Sondernutzungsrechte und keine Wohnfläche.
3D-Modell
Interaktive, unverbindliche 3D-Visualisierung. Grundriss, Gebäudehöhen sowie die Lage von Fenstern, Türen, Balkonen, Gauben und Treppenhäusern sind maßstäblich aus den Aufteilungsplänen und Ansichten übernommen; Materialien, Farben und Außenanlagen sind aus den Visualisierungen abgeleitet und daher eine vereinfachte Annäherung. Es ist kein Architektur- oder BIM-Modell. Maßgeblich sind die finalen Planungs- und Vertragsunterlagen.
Angaben, die noch nicht vorliegen
Zu den folgenden Punkten liegen uns noch keine belastbaren Angaben vor. Wir nennen sie hier offen, statt sie zu schätzen. Sobald sie feststehen, werden sie auf dieser Website ergänzt.
- Kaufpreise
- Preis auf Anfrage
- Baubeginn
- Weitere Informationen folgen
- Fertigstellung
- Weitere Informationen folgen
- Energiekennwerte
- Weitere Informationen folgen
- Energieeffizienzklasse
- Weitere Informationen folgen
- Heizungsart
- Weitere Informationen folgen
- Hausgeld
- Weitere Informationen folgen
- Verfügbarkeit der Wohnungen
- Verfügbarkeit anfragen
- Fahrt- und Wegezeiten
- Weitere Informationen folgen
- Baubeschreibung und Ausstattung
- Weitere Informationen folgen
Energieausweis
Für das Bauvorhaben liegt noch kein Energieausweis vor; die Pflichtangaben nach § 87 GEG können daher derzeit nicht gemacht werden. Sie werden hier und in den Verkaufsunterlagen ergänzt, sobald sie vorliegen.
Außenanlagen und Möblierung
Bepflanzung, Einfriedungen, Fahrzeuge, Möbel und Personen auf den Visualisierungen dienen allein der Darstellung des Maßstabs und der Nutzung. Sie sind nicht Gegenstand des Kaufvertrags, soweit die Baubeschreibung sie nicht ausdrücklich vorsieht.
Gartenflächen
Die den Erdgeschosswohnungen zugeordneten Gärten sind Sondernutzungsrechte am Gemeinschaftseigentum. Sie sind keine Wohnfläche und gehen nicht in die ausgewiesenen Wohnflächen ein. Lage und Zuschnitt ergeben sich aus dem Aufteilungsplan und der Teilungserklärung.